古い家なので、価値が分からない
建物を残せるのか、解体を考えるのか。価格を判断する条件を知りたい。
古い家・条件が難しい土地の相談
「この家は難しい」と思ったら、まず理由を一つずつ整理。
古いから、道路が狭いから、畑があるから。家の難しさは、項目ごとに違います。売れるかどうかを決めつける前に、価格の目安と確認する条件を調べます。
相談・標準の実家カルテは無料。売却未定でも大丈夫です。
まず、届く資料の見本を見る
価格の目安根拠と条件を添えて
確認すべき課題事実と未確認点を分けて
次にすることご家族の予定に合わせて
こんなことで、止まっていませんか
古い家・条件が難しい土地。
分からないことから、相談できます。
土地や道路に気になる点がある
境界、道路、農地、登記。どれが今後の支障になるのか分からない。
難しいと言われ、そのままになっている
何を確かめれば、次の選択肢を考えられるのか知りたい。
申し込むと、何が分かる？
価格・課題・次にすることを、一つの資料に。
宅建士が、物件ごとに実家カルテを作成します。金額だけを出して終わらず、何を確認してから判断するかも整理します。
ふじがおか実家カルテ架空の確認例
家と土地の難しさを、確認項目ごとに分ける
01｜机上の価格目安
所在地・面積・建物情報などから個別に算定。算定日、根拠と未確認条件を添えます。
02｜確認した事実と、まだ分からないこと
確認する例
登記、土地・建物の公的資料、道路・区域・地目の情報を確認。
追加確認の例
境界標、建物の状態、未登記部分、利用条件の個別確認を整理。
03｜次にすること
- 名義・道路・土地・建物の情報を分けて確認する
- 調べた事実と、現地・専門家の確認事項を整理する
- 使える選択肢と、必要な対応の順番を相談する
上の内容は説明用の架空の確認例です。実在の物件や対応実績ではありません。実際の価格・課題は個別に調べ、価格を算定できない場合は理由と必要な情報をご案内します。
富士ヶ丘サービスに相談する理由
難しさを一括りにせず、確認する順番を作ります。
宅建士が名義、権利、道路、土地、法令、災害・建物の情報を分けて整理します。確認済みの事実と未確認事項を区別し、必要に応じて専門家への質問もまとめます。
確認するのは、宅建士 大石浩之です。富士ヶ丘サービス株式会社 代表取締役宅地建物取引士（静岡県知事 第027186号）
調べることと、解決にかかる費用を分けます。
机上の価格目安と標準の課題整理は無料です。測量、登記、建物調査、修繕などを希望する場合は、担当する専門家や事業者、内容と費用を事前に確認します。
公開済みの対応を確認できます
未登記と接道の課題を整理した農家住宅
実際のお客様の声：S・N様
説明用の見本とは別に、
実際の対応をご紹介します。
S・N様の公開事例では、建物の未登記と接道の課題について、土地家屋調査士や隣地所有者と連携して対応しています。課題ごとに確認し、販売へ進めた過程をご覧いただけます。
対応の経緯と原掲載を読む個別の対応事例であり、同じ結果・期間を保証するものではありません。
相談から、結果の確認まで
申込時に、結論を決める必要はありません。
物件と希望を教える
市町村・町名、番地・地番、希望する連絡方法を入力します。
確認する範囲を整理
必要な情報と送付先を確認。カルテは、両方がそろった日の翌々日までにPDFでお渡しします。
結果を見てから相談
価格目安・課題・次の対応をお届け。現地確認や具体的な相談へ進むか、ご家族で考えられます。
無料の範囲｜机上の価格目安・標準的な資料取得・課題と対応順序の整理。
カルテ作成に必要な現地確認・訪問査定・役所確認も無料です。専門家の実務費は、見積もり確認後に各専門家がお客様へ請求します。カルテは、境界確定・法律や税務の個別判断・建物検査の代わりにはなりません。
申込み前の気になること
古い家・条件が難しい土地のよくある質問
古い家でも相談できますか？
はい。築年数だけで結論を決めず、土地、道路、名義、建物について確認できる情報を整理します。建物の傷みなどは現地確認が必要です。
必ず売れるようにしてもらえますか？
売却や課題の解決を保証するサービスではありません。条件を確認して、選択肢と必要な対応を整理します。価格を算定できない場合も、理由と追加で必要な情報をお伝えします。
調査を申し込むと、測量や解体を頼むことになりますか？
なりません。標準の確認結果を見てから、追加の調査や作業を依頼するかお選びいただけます。追加業務の内容と費用は事前にご案内します。
無料なのは、どこまでですか？
机上の価格目安、標準的な資料取得、課題・対応順序の整理は継続して無料です。必要な現地確認・訪問査定・役所確認も無料です。測量・登記・建物検査・片付け等の実作業を依頼する場合は、見積もりを確認してから進めます。
申し込んだら、売らなければいけませんか？
売却を決めていなくても申し込めます。結果を確認してから、売る・貸す・残すを考えられます。追加の相談に進むかどうかもお選びいただけます。
いつ回答が届きますか？
初回連絡は原則2営業日以内。必要な情報と送付先がそろった日の翌々日までに、PDFをメールまたはLINEでお送りします。土日も数えます。情報不足や送付先が不明な場合は、そろってから作成・お渡しします。
無料の実家カルテ
この家の条件を、まず調べてもらう
物件の価格目安と、確認すべき点、次にすることをまとめます。まずは物件の所在地と、初回連絡の方法を教えてください。
結果を見てから、次の選択肢へ。
売る・貸す・残す。どの方向へ進むかは、ご希望と確認結果をもとに考えます。売却を希望される方には販売方針と事例を、賃貸を検討される方には費用と条件をご案内します。