ふじがおか実家カルテ
磐田市・袋井市・森町の実家・空き家相談
名義・土地・災害リスクと、家族で次に確認する順番を整理します。売却を急がせる査定ではありません。
実家やご自宅の状況を整理してから相談したい方は、無料の「ふじがおか実家カルテ」をご利用ください。
ふじがおか実家カルテとは
住所や固定資産税通知書をもとに、宅建士が必要な要点だけを調べてまとめます。
実物を拡大して見る
名義・共有・相続登記を確認します。
道路・土地・災害などを確認します。
必要な確認を、順番つきでまとめます。
お渡しする全3枚のカルテを見られます。
住所から確認できる項目を一覧で見られます。
家族の状況別に、調べる順番を見られます。
手続きを進められる人を確認します。
期限・相続人・必要資料を整理します。
道路の種類や再建築の条件を確認します。
洪水・土砂・津波などを重ねて見ます。
期限や安全を基準に優先順位を決めます。
質問・資料・相談先を整理します。
家の状態が分からなくても大丈夫です
空き家、築年数が経った古家、親が暮らしていた実家。売るか残すかを決める前に、まず確認することを整理します。
しばらく使っていない空き家今の状態が分からなくても、住所と手元の資料から確認できます。最初に確認することを見る →
築年数が経った古家道路・土地・建物の情報を分けて、次に見る順番を整えます。最初に確認することを見る →
親が暮らしていた実家思い出を急いで片付けず、家族で話すための事実を先に集めます。最初に確認することを見る →
写真はご相談対象となる家のイメージです。
まだ売ると決めていなくて大丈夫です。
この家について無料相談する
調べるのは、この人です
実家やご自宅のことでご連絡をいただくとき、多くの方はまだ答えを持っていません。売ると決めていない、家族の意見も揃っていない。その状態で価格だけ出しても、話は進みません。
だから当社は、査定より先に事実を調べます。名義は誰か、道路はどうか、農地はどう扱われているか。それを一枚にまとめてお渡しし、あとはご家族のペースで決めていただきます。急かす電話はかけません。
静岡県知事(2)第14083号／公益社団法人 全日本不動産協会・不動産保証協会 会員。
ご相談は 0538-31-3308（9〜18時／水曜・日曜は予約制）、またはLINEでも承ります。
住所を入力
町名を入力すると、続くフォームで番地を入力できます。
入力しただけでは送信されません。売却依頼にもなりません。
市町村・町名を入力してください。
あなたの状況から選ぶ
実家でも、今お住まいのご自宅でも。近い状況を選ぶと、最初に確認したい内容だけを表示します。
本人の意思、名義、空き家管理、保険、荷物を何から確認するか。
確認する順番を見る SITUATION 04売る・残すの結論を急がず、事実と希望を分けて話し合う方法。
確認する順番を見る遺言、相続人、登記、管理と家族の方針をどう整理するか。
確認する順番を見る SITUATION 05登記前に集める資料と、不動産側で先に確認できること。
確認する順番を見る SITUATION 07名義、境界、道路、農地など、売却の前に調べておきたい14項目。
確認する順番を見る現地へ何度も行けないとき、住所と手元の資料から始める方法。
確認する順番を見る SITUATION 06片付けを始める前に、重要書類と残す物、処分する物を分ける方法。
確認する順番を見る名義・道路・土地・建物を確認して、住み続ける／貸す／売る／建て替えるための材料を整理します。
確認する順番を見る SITUATION 09査定を取る前に、売却の支障になりそうな項目だけ先に確認します。
確認する順番を見る SITUATION 10残すか売るかを決める前に、まず不動産としての状態を整理します。
確認する順番を見るご自宅のことは、所有者ご本人からのご相談が多くなります。お電話 0538-31-3308（9〜18時／水曜・日曜は予約制）でも、そのまま伺います。
どれに当てはまるか分からない方へ。
申込み前の疑問は、総合FAQにまとめています。
私たちがいる場所
看板に書いてあることが、そのまま会社の中身です。不動産と介護を、同じ会社の同じ人間がやっています。相談は、下の写真の応接室でお受けします。
富士ヶ丘サービスは不動産だけの会社ではありません。磐田市見付で、サービス付き高齢者向け住宅と介護の事業も運営しています。親御さんが施設に入られたあとの家のこと、判断が難しくなる前にできること。どちらの現場も見てきたので、順番の話ができます。
静岡県知事(2)第14083号／公益社団法人 全日本不動産協会・不動産保証協会 会員。
公開している実績
相談事例は取引件数ではありません。免許・資格・数字の定義を別ページで確認できます。
実績と運営情報を見るふじがおか実家カルテ
市町村・町名、番地・地番、ご連絡先を最初のフォームで伺います。
番地・地番、固定資産税通知書、地図で物件を特定してから、60項目超の確認表で調査。
物件特定後、2営業日以内に作成。作成料0円
60項目超から、関係する項目だけを掲載。下の6つが、実際のカルテではこの一覧になります。
雨漏り・境界標などは「現地確認が必要」と分けて表示します。
| 実家カルテ | 一括査定 | |
|---|---|---|
| 出てくるもの | 支障と、解消の順番 | 価格 |
| 目的 | 売れる状態かの確認 | 媒介契約の獲得 |
| その後の営業 | 売却は迫りません | 営業電話が来ることも |
カルテは境界確定・法的判断・建物検査の代わりにはなりません。売却査定は希望した場合だけ同時に行います。
無料カルテの申込み
住所から始める方法と、固定資産税通知書の写真から始める方法があります。どちらも送信前に入力内容を確認できます。
「手続きや契約に関する説明もわかりやすく、安心して進めることができました。」
Y・H様（50代・会社員／実家・空き家）「私たちのペースに合わせて進めてくれるため、とても安心感があります。」
K・I様（80代・元職人／実家・空き家）写真・住所どちらの相談も、LINEで受け付けています
LINEで相談相談情報
カルテを申し込む前後に必要な情報だけ、目的別に選べます。
実家じまい・相続・空き家・売却の実務を、宅建士の大石が地域の実情に沿って毎日お届けします。
ブログを読む売らずに貸すという出口もあります。売却のプロだから、貸している間の管理料はいただきません。貸すことの不利益も先にお伝えします。
戸建て賃貸を見る届く資料の内容を、3種類の見本で確認できます。
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