思い出のある家を、すぐには手放せない
将来使うかもしれないけれど、空き家のまま維持する負担も気になる。
売る・貸す・残すの比較の相談
実家を手放す前に、売る・貸す・残すを並べて考える。
家を残したい気持ちも、管理や費用の負担も、どちらも大切です。使う予定、必要な修繕、今後の費用を整理して、ご家族に合う選択肢を一緒に考えます。
相談・標準の実家カルテは無料。売却未定でも大丈夫です。
まず、届く資料の見本を見る
価格の目安根拠と条件を添えて
確認すべき課題事実と未確認点を分けて
次にすることご家族の予定に合わせて
こんなことで、止まっていませんか
売る・貸す・残すの比較。
分からないことから、相談できます。
貸せる家なのか分からない
想定家賃だけでなく、修繕や募集、将来の使い方も知りたい。
何を比べればよいか分からない
売却価格、毎年の費用、管理する時間。判断の材料がそろっていない。
申し込むと、何が分かる？
価格・課題・次にすることを、一つの資料に。
比較相談の中で必要に応じて、実家カルテをご案内します。金額だけを出して終わらず、何を確認してから判断するかも整理します。
ふじがおか実家カルテ架空の確認例
家をどうするか、比較に必要な材料をそろえる
01｜机上の価格目安
所在地・面積・建物情報などから個別に算定。算定日、根拠と未確認条件を添えます。
02｜確認した事実と、まだ分からないこと
確認する例
家と土地の公的情報、価格目安の算定条件、家族の利用予定を整理。
追加確認の例
修繕の要否、賃貸の条件、維持費、今後必要な専門家確認を整理。
03｜次にすること
- 残したい理由と、今後使う予定を確認する
- 売却・賃貸・保有の費用と負担を比較する
- 希望に応じて現地確認や具体的な相談へ進む
上の内容は説明用の架空の確認例です。実在の物件や対応実績ではありません。実際の価格・課題は個別に調べ、価格を算定できない場合は理由と必要な情報をご案内します。
富士ヶ丘サービスに相談する理由
売却と賃貸の両方から、選択肢を考えます。
富士ヶ丘サービスは売買仲介に加え、戸建て賃貸にも対応しています。まず家の状態とご希望を確認し、貸さない方がよい場合も含めて比較します。必要に応じて実家カルテで情報を整理します。
確認するのは、宅建士 大石浩之です。富士ヶ丘サービス株式会社 代表取締役宅地建物取引士（静岡県知事 第027186号）
収入だけでなく、修繕と将来の予定も比べます。
賃貸には修繕・募集・契約の費用や、後に売る場合の条件も関わります。保有にも税金・保険・管理の負担があります。個別の税務や契約の確認が必要な点は、確認先を分けてご案内します。
公開済みの対応を確認できます
戸建て賃貸の対応内容と、費用を確認できます
公開中の戸建て賃貸の実績・対応内容
説明用の見本とは別に、
実際の対応をご紹介します。
戸建て賃貸ページでは、公開中の管理実績、相談から募集までの流れ、月々の管理料と別途費用を説明しています。すべての家に借主がつくことを保証するものではありません。
対応の経緯と原掲載を読む個別の対応事例であり、同じ結果・期間を保証するものではありません。
ご家族に合う選択肢を
価格だけでなく、費用とこれからの予定を比べます。
売る
売却価格の目安、諸費用、引渡しまでの予定を整理。管理の負担と、手放した後の家族の予定も確認します。
貸す
家の状態、想定家賃、修繕・契約の費用を確認。借り手がいる間の利用や将来の売却条件も考えます。
残す
使う予定、管理する人、税金・保険・修繕の負担を確認。いつ方針を見直すかも家族で考えます。
戸建て賃貸の月々の管理料は0円。修繕費・原状回復費・税金・保険・賃貸借契約時の仲介手数料などは別途です。詳しい条件は戸建て賃貸の案内でご確認ください。
相談から、結果の確認まで
申込時に、結論を決める必要はありません。
物件と希望を教える
市町村・町名、番地・地番、希望する連絡方法を入力します。
確認する範囲を整理
必要な情報と送付先を確認。カルテは、両方がそろった日の翌々日までにPDFでお渡しします。
結果を見てから相談
選択肢と比較に必要な確認点をご案内。必要に応じて実家カルテも作成します。
無料の範囲｜机上の価格目安・標準的な資料取得・課題と対応順序の整理。
カルテ作成に必要な現地確認・訪問査定・役所確認も無料です。専門家の実務費は、見積もり確認後に各専門家がお客様へ請求します。カルテは、境界確定・法律や税務の個別判断・建物検査の代わりにはなりません。
申込み前の気になること
売る・貸す・残すの比較のよくある質問
売るつもりがなくても相談できますか？
はい。残すか貸すか迷っている段階から相談できます。相談しただけで売却や賃貸の契約が始まることはありません。
貸した場合の家賃もカルテに出ますか？
実家カルテの標準内容は、机上の売却価格目安と課題・対応順序です。具体的な想定家賃や修繕費は、状態や賃貸条件を確認して、別途ご相談のうえ整理します。
管理費0円なら、貸す費用は全部無料ですか？
0円なのは戸建て賃貸の月々の管理料です。修繕費、原状回復費、税金、保険、賃貸借契約時の仲介手数料などは別途かかります。詳しい条件は戸建て賃貸ページでご確認いただけます。
無料なのは、どこまでですか？
机上の価格目安、標準的な資料取得、課題・対応順序の整理は継続して無料です。必要な現地確認・訪問査定・役所確認も無料です。測量・登記・建物検査・片付け等の実作業を依頼する場合は、見積もりを確認してから進めます。
申し込んだら、売らなければいけませんか？
売却を決めていなくても申し込めます。結果を確認してから、売る・貸す・残すを考えられます。追加の相談に進むかどうかもお選びいただけます。
いつ回答が届きますか？
初回連絡は原則2営業日以内。必要な情報と送付先がそろった日の翌々日までに、PDFをメールまたはLINEでお送りします。土日も数えます。情報不足や送付先が不明な場合は、そろってから作成・お渡しします。
無料の比較相談
売る・貸す・残すの選択肢を相談する
売る・貸す・残すの比較について伺います。必要に応じて、実家カルテで価格目安と確認事項を整理します。まずは物件の所在地と、初回連絡の方法を教えてください。
結果を見てから、次の選択肢へ。
売る・貸す・残す。どの方向へ進むかは、ご希望と確認結果をもとに考えます。売却を希望される方には販売方針と事例を、賃貸を検討される方には費用と条件をご案内します。